外地人在青岛买房,办理房贷需要些什么证件

2018-12-19 20:25

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外地人在青岛买房办理条件如下: 1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在18周岁至65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民; 2.有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力; 3.具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录; 4.能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保; 5.有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定; 6.在银行开立个人结算账户; 7.银行规定的其他条件。 购房者贷款业务需要准备的资料: 1.公积金贷款: (1)贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明; (2)借款人(夫妻)银行卡; (3)购房合同或协议。 2.组合贷款: (1)借款人(夫妻)银行卡; (2)借款人以及共同借款人职业收入证明; (3)购房合同或协议。 3.商业贷款: (1)借款人以及共同借款人职业收入证明; (2)购房合同或协议。 住房按揭贷款流程: 1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向; 2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议; 3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款; 4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料; 5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批; 6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续; 总结:外地人在青岛买房需要准备以上材料即可办理,详情请咨询当地办理按揭贷款的银行机构即可。

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