现在买新房(90平以下)的首付是多少? 二手房首套的(90平以下)的首付是多少?

2019-05-20 11:35:52

2个问答

首套购房不能低于30%。二套不能低于50%。
新房是按总房款算的,二手房是按银行评估价算的,
一般银行评估价会低于房价。所以新房首付低一些。
2010年10月1号以后首套购房首付30% 新房、二手房现在都是如此,不分面积大小。只是二手房首付的计算方法和新房有区别。
二手房首付计算方法:房屋面积X评估值(单价)X30%+(成交价-评估总值)
例如:房屋面积80,成交价为100万。评估值(单价)1万元/平米。
首付:80 X 1万 X 30%+(100万-80万)=44万

银行利率:商贷5.94(7折后4.158)公积金4.05

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